1 Chemin du Cours aux Piats, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Cours aux Piats, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 22.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 1 Chemin du Cours aux Piats, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gouaix.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 38 mètres
Ventes au 1 Chemin du Cours aux Piats
Les 2 ventes au 1 Chemin du Cours aux Piats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Cours aux Piats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Cours aux Piats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cours aux Piats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cours aux Piats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Cours aux Piats dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Cours aux Piats par rapport à la voie
Sur Chemin du Cours aux Piats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 1 Chemin du Cours aux Piats se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Cours aux Piats par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des maisons atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Cours aux Piats se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Gouaix et -61.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouaix a baissé de 27.07 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
