34 Route d'Everly, 77114 Gouaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route d'Everly, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route d'Everly, 77114 Gouaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gouaix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboin 4 Chemins à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire à 768 mètres
Ventes au 34 Route d'Everly
Les 4 ventes au 34 Route d'Everly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route d'Everly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route d'Everly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Everly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Everly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route d'Everly dans son marché local
Prix du 34 Route d'Everly par rapport à la voie
Sur Route d'Everly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 34 Route d'Everly se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route d'Everly par rapport à Gouaix et à Seine-et-Marne
À Gouaix, le prix moyen des appartements atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route d'Everly se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Gouaix et 56.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route d'Everly à Gouaix
Le loyer moyen estimé au 34 Route d'Everly est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Gouaix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaix a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
