Rue de la Fontaine, 77114 Gouaix
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de la Fontaine

Rue de la Fontaine, 13 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Fontaine (1 269 €) se situe dans la moyenne de Gouaix (- 0.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 61.78%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Fontaine (1 445 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Gouaix (- 5.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 50.15%).

À proximité du Rue de la Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Gouaix à 600 mètres
École Maternelle les Petits Lutins à 927 mètres
Parking à 605 mètres
Parking touristique isolé à 2804 mètres
les Serres de Gouaix à 369 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Rue de la Fontaine est située dans le quartier Gouaix, qui compte 1320 habitants, composés à 50.18 % de femmes et 49.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (10.3 %) et de maisons (77.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Gouaix

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 063 € en 2021 et 1 765 € en 2023 (4.63%). Le maximum des prix a été observé en 2023 à 1 765 €. Un creux de marché a été enregistré en 2021 à 1 063 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Fontaine

Les ventes enregistrées Rue de la Fontaine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste