2 Rue Mathou, 77400 Gouvernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathou, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Mathou, 77400 Gouvernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gouvernes.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur/Pierres à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathou dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathou par rapport à la voie
Sur Rue Mathou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue Mathou se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathou par rapport à Gouvernes et à Seine-et-Marne
À Gouvernes, le prix moyen des maisons atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mathou se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Gouvernes et -0.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvernes a baissé de 23.43 % sur 1 an et baissé de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 2 Rue Mathou à Gouvernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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