Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 444 €

de 2 998 € à 3 942 €

Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers, affiche un prix moyen de 3 444 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.43 €

17.37 € – 23.5 €

Rentabilité indicative

7.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée d'Epernay dans son marché local

Prix Allée d'Epernay par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne

À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements Allée d'Epernay se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 8.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée d'Epernay à Gretz-Armainvilliers

Le loyer moyen estimé Allée d'Epernay est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Champaubert, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,445 €)

Allee des Cedres, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,170 €)

Allee d’Hautvilliers, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,317 €)

Allée de Reims, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,143 €)

Allee des Vertus, 77220 Gretz-Armainvilliers(3,346 €)

Cadre de vie et proximité Allée d'Epernay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champagne à 68 mètres
- Gretz-Armainvilliers à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hutinel à 312 mètres
- Ecole maternelle Georges Travers à 827 mètres
- Ecole primaire Leclerc à 450 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée d'Epernay

Allée d'Epernay est située dans le quartier Nord-Est. Elle compte 3713 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée d'Epernay

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée d'Epernay, classées par tranches de numéros.

2 Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers

4 Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers

6 Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers

Biens en vente à proximité du Allée d'Epernay

Les biens actuellement en vente autour du Allée d'Epernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.