2 Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Epernay, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Epernay, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 153 logements - 1 local - 131 parkings - 11549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 830 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Epernay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Epernay dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Epernay par rapport à la voie
Sur Allée d'Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Allée d'Epernay se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Epernay par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Epernay se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 8.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Epernay à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Epernay est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
