35 Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Adrien Ledoux, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°18 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 143 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 669 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 285 mètres
Ventes au 35 Avenue Adrien Ledoux
Les 2 ventes au 35 Avenue Adrien Ledoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Adrien Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Adrien Ledoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Adrien Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Adrien Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Adrien Ledoux dans son marché local
Prix du 35 Avenue Adrien Ledoux par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 35 Avenue Adrien Ledoux se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Adrien Ledoux par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Adrien Ledoux se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et -6.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
