Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Adrien Ledoux, 77220 Gretz-Armainvilliers, affiche un prix moyen de 2 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Adrien Ledoux dans son marché local
Prix Avenue Adrien Ledoux par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Adrien Ledoux se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Adrien Ledoux à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé Avenue Adrien Ledoux est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Adrien Ledoux
Les ventes enregistrées Avenue Adrien Ledoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Adrien Ledoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 259 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 644 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Adrien Ledoux
Adresses Avenue Adrien Ledoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Adrien Ledoux, classées par tranches de numéros.
