32 Avenue Buffon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 32 Avenue Buffon, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Troènes à 50 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 961 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Buffon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 32 Avenue Buffon se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Buffon par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Buffon se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 31.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gretz-Armainvilliers a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 915 €/m² au premier semestre 2021 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
