7 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Carnot, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 114 parkings - 1284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 115 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 649 mètres
- - Ecole maternelle Georges Travers à 505 mètres
- - Ecole primaire Leclerc à 501 mètres
Ventes au 7 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 7 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Avenue Carnot se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Carnot par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Carnot se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 24.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Carnot à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Carnot est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
