9 bis Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 178 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 865 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 9 bis Rue d'Alsace se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Alsace par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Alsace se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 0.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Alsace à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Alsace est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
