3 Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°1 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alsace, 77220 Gretz-Armainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Singe Vert à 89 mètres
- - Gretz-Armainvilliers à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hutinel à 783 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Travers à 466 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Rue d'Alsace se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alsace par rapport à Gretz-Armainvilliers et à Seine-et-Marne
À Gretz-Armainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alsace se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Gretz-Armainvilliers et 8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alsace à Gretz-Armainvilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alsace est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gretz-Armainvilliers a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
