2 Place de la Gare, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Place de la Gare, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 48 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Gare se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Guérard et 11.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
