2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue de Bellevue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1502 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 104 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1211 mètres
Ventes au 2 Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 2 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue de Bellevue se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bellevue se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Guérard et 12.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
