4 Rue de Bellevue, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Bellevue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 125 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 4 Rue de Bellevue se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bellevue se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Guérard et -5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 4 Rue de Bellevue à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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