44 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Courbes, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 445 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Courbes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Courbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Courbes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Courbes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Courbes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Courbes par rapport à la voie
Sur Rue des Courbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 44 Rue des Courbes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Courbes par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Courbes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Guérard et 14.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
