20 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Deux Châteaux, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Deux Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Deux Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Deux Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Deux Châteaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Deux Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Deux Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Deux Châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Châteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 20 Avenue des Deux Châteaux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Deux Châteaux par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Deux Châteaux se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 35.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
