22 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Deux Châteaux, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 229 mètres
Ventes au 22 Avenue des Deux Châteaux
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Deux Châteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Deux Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Deux Châteaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Deux Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Deux Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Deux Châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Châteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 22 Avenue des Deux Châteaux se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Deux Châteaux par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Deux Châteaux se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
