80 bis Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 bis Avenue des Deux Châteaux, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°75 et du 2.09 % à celui du n°70 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Châteaux à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Avenue des Deux Châteaux
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Avenue des Deux Châteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Avenue des Deux Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Avenue des Deux Châteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Avenue des Deux Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Avenue des Deux Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix du 80 bis Avenue des Deux Châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 80 bis Avenue des Deux Châteaux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Avenue des Deux Châteaux par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Avenue des Deux Châteaux se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 55.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Avenue des Deux Châteaux à Guermantes
Le loyer moyen estimé au 80 bis Avenue des Deux Châteaux est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 32.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
