40 Rue Andre Gide, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Andre Gide, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue Andre Gide, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Andre Gide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Andre Gide dans son marché local
Prix du 40 Rue Andre Gide par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 40 Rue Andre Gide se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Andre Gide par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Andre Gide se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 40.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.71 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
