2 Villa Fleurange, 77600 Guermantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Fleurange, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Villa Fleurange, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 185 mètres
Ventes au 2 Villa Fleurange
Une vente a été recensée au 2 Villa Fleurange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Fleurange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Fleurange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Fleurange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Fleurange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Fleurange dans son marché local
Prix du 2 Villa Fleurange par rapport à la voie
Sur Villa Fleurange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Villa Fleurange se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Fleurange par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Fleurange se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 32.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 2 Villa Fleurange à Guermantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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