2 Cité de la Biscotterie, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité de la Biscotterie, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Cité de la Biscotterie, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité de la Biscotterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité de la Biscotterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Biscotterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité de la Biscotterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité de la Biscotterie dans son marché local
Prix du 2 Cité de la Biscotterie par rapport à la voie
Sur Cité de la Biscotterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Cité de la Biscotterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité de la Biscotterie par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité de la Biscotterie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guignes et 8.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 2 Cité de la Biscotterie à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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