2 Impasse Laurent Lecointre, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Laurent Lecointre, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Laurent Lecointre, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 360 mètres
Ventes au 2 Impasse Laurent Lecointre
Une vente a été recensée au 2 Impasse Laurent Lecointre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Laurent Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Laurent Lecointre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laurent Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Laurent Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Laurent Lecointre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Laurent Lecointre par rapport à la voie
Sur Impasse Laurent Lecointre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Impasse Laurent Lecointre se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Laurent Lecointre par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Laurent Lecointre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Guignes et 5.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 2 Impasse Laurent Lecointre à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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