4 Route de Fouju, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Fouju, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Fouju, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 653 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Fouju
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Fouju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Fouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Fouju, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Fouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Fouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Fouju dans son marché local
Prix du 4 Route de Fouju par rapport à la voie
Sur Route de Fouju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Route de Fouju se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Fouju par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Fouju se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 9.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Fouju à Guignes
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Fouju est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
