33 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 33 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 472 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 474 mètres
Ventes au 33 Rue Clément Ader
Les 2 ventes au 33 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Clément Ader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 33 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 33 Rue Clément Ader se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Clément Ader par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Clément Ader se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Guignes et 15.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
