67 ter Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 67 ter Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°67 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 ter Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 337 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 334 mètres
Ventes au 67 ter Rue Clément Ader
Les 5 ventes au 67 ter Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 ter Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 ter Rue Clément Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 ter Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 ter Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 ter Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 67 ter Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 67 ter Rue Clément Ader se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 ter Rue Clément Ader par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 ter Rue Clément Ader se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 7.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 ter Rue Clément Ader à Guignes
Le loyer moyen estimé au 67 ter Rue Clément Ader est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 67 ter Rue Clément Ader à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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