12 Rue de Meaux, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Meaux, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Meaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 12 Rue de Meaux se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Meaux par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Meaux se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Guignes et 25.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Meaux à Guignes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Meaux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
