7 Rue de Meaux, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Meaux, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 978 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 955 mètres
Ventes au 7 Rue de Meaux
Une vente a été recensée au 7 Rue de Meaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Meaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue de Meaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Meaux par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Meaux se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Guignes et 21.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Meaux à Guignes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Meaux est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
