24 Rue de Mortry, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Mortry, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°22 et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Mortry, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 836 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 887 mètres
Ventes au 24 Rue de Mortry
Les 7 ventes au 24 Rue de Mortry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Mortry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Mortry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Mortry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Mortry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Mortry dans son marché local
Prix du 24 Rue de Mortry par rapport à la voie
Sur Rue de Mortry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 24 Rue de Mortry se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Mortry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Mortry se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 1.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Mortry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Mortry est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
