48 bis Rue de Mortry, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue de Mortry, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue de Mortry, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 963 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue de Mortry
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue de Mortry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue de Mortry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue de Mortry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue de Mortry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue de Mortry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue de Mortry dans son marché local
Prix du 48 bis Rue de Mortry par rapport à la voie
Sur Rue de Mortry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 48 bis Rue de Mortry se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue de Mortry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue de Mortry se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 7.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue de Mortry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue de Mortry est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
