10 Rue de Paris, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Paris, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 10 Rue de Paris se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Paris par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Paris se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Guignes et 20.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Paris à Guignes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Paris est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
