8 Rue de Servolles, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Servolles, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Servolles, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 890 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 878 mètres
Ventes au 8 Rue de Servolles
Les 4 ventes au 8 Rue de Servolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Servolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Servolles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Servolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Servolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Servolles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Servolles par rapport à la voie
Sur Rue de Servolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 8 Rue de Servolles se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Servolles par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Servolles se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Guignes et 23.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Servolles à Guignes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Servolles est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
