32 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Troyes, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 32 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 772 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Troyes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Troyes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Troyes par rapport à la voie
Sur Rue de Troyes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 32 Rue de Troyes se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Troyes par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Troyes se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Guignes et 6.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
