23 Rue des Alouettes, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 930 €
de 3 777 € à 4 084 €
Indice de confiance5/5

Le 23 Rue des Alouettes, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du 30 et de 8.41 % à celui du 21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 23 Rue des Alouettes, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Sablons à 235 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle André Siméon à 600 mètres
  • - Ecole élémentaire André Siméon à 466 mètres

Ventes au 23 Rue des Alouettes

Les 2 ventes au 23 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2021
287 000 €(3 776 €/m²)
Maison4 p76
23 Rue des Alouettes, 77390 Guignes
3 décembre 2019
242 900 €(3 196 €/m²)
Maison4 p76
23 Rue des Alouettes, 77390 Guignes

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Alouettes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Alouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 23 Rue des Alouettes se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Alouettes par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Alouettes se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Alouettes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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