13 Rue des Champs, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue des Champs, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 389 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 13 Rue des Champs se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Champs se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 29.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
