23 Rue des Champs, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Rue des Champs, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 153 mètres
Ventes au 23 Rue des Champs
Une vente a été recensée au 23 Rue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Champs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 23 Rue des Champs se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Champs par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Champs se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Guignes et 17.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
