1 Rue du Clos Galle, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Galle, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Galle, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 653 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 650 mètres
Ventes au 1 Rue du Clos Galle
Les 2 ventes au 1 Rue du Clos Galle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Galle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Galle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Galle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Galle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Galle dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Galle par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Galle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 1 Rue du Clos Galle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Galle par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Galle se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 8.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Galle à Guignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Galle est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
