2 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 973 €

de 3 192 € à 5 261 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 bis et de 0.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablons à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Siméon à 119 mètres
- Ecole élémentaire André Siméon à 46 mètres

Ventes au 2 Rue du Pré des Rousses

Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré des Rousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 septembre 2022

295 000 €(3 554 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pré des Rousses dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie

Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 2 Rue du Pré des Rousses se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré des Rousses se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 37.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des pruniers, 77390 Guignes(3,927 €)

impasse des marronniers, 77390 Guignes(3,545 €)

Rue du Stade, 77390 Guignes(3,550 €)

Rue Clément Ader, 77390 Guignes(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pré des Rousses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pré des Rousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.