33 Rue Jacques Amyot, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jacques Amyot, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 147 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jacques Amyot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jacques Amyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jacques Amyot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 33 Rue Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 33 Rue Jacques Amyot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jacques Amyot par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jacques Amyot se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 1.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jacques Amyot à Guignes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jacques Amyot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 33 Rue Jacques Amyot à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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