8 Rue Louis Pasteur, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12 et de n°9 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Pasteur, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 45 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 267 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Pasteur
Les 10 ventes au 8 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 8 Rue Louis Pasteur se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Pasteur se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 0.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Pasteur à Guignes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Pasteur est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
