3 Square du Verger, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Verger, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square du Verger, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 720 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Verger dans son marché local
Prix du 3 Square du Verger par rapport à la voie
Sur Square du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 Square du Verger se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Verger par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Verger se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Guignes et 3.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 3 Square du Verger à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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