1 Route des Vallees, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Vallees, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Vallees, 77850 Héricy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 201 mètres
- - Héricy à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Vallees
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Vallees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Vallees, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Vallees dans son marché local
Prix du 1 Route des Vallees par rapport à la voie
Sur Route des Vallees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 1 Route des Vallees se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Vallees par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Vallees se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Héricy et 18.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Vallees à Héricy
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Vallees est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
