300 Route des Vallees, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Route des Vallees, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°200 bis et de n°200.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Route des Vallees, 77850 Héricy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 344 mètres
- - Héricy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Route des Vallees
Aucune vente n'a été recensée au 300 Route des Vallees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Route des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Route des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Route des Vallees dans son marché local
Prix du 300 Route des Vallees par rapport à la voie
Sur Route des Vallees, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 300 Route des Vallees se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Route des Vallees par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Route des Vallees se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 31.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Route des Vallees à Héricy
Le loyer moyen estimé au 300 Route des Vallees est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
