3 Rue Albert Berthier, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Berthier, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Berthier, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Héricy.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 115 mètres
- - Héricy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Berthier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Berthier dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 3 Rue Albert Berthier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Berthier par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Berthier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Héricy et 25.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Berthier à Héricy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Berthier est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
