3 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Barbeau, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 1212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Barbeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Barbeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Barbeau dans son marché local
Prix du 3 Rue de Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue de Barbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 3 Rue de Barbeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Barbeau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Barbeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Héricy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Barbeau à Héricy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Barbeau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 159.53 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
