45 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Barbeau, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°72 et de 0.22 % à celui du n°72 c.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 45 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Héricy.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 380 mètres
- - Héricy à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Barbeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Barbeau dans son marché local
Prix du 45 Rue de Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue de Barbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 45 Rue de Barbeau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Barbeau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Barbeau se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 42.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
