46 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Barbeau, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 55.1 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 46 Rue de Barbeau, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Héricy.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 742 mètres
Ventes au 46 Rue de Barbeau
Les 2 ventes au 46 Rue de Barbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Barbeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Barbeau dans son marché local
Prix du 46 Rue de Barbeau par rapport à la voie
Sur Rue de Barbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 46 Rue de Barbeau se situe 61.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Barbeau par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Barbeau se situe 77.96 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 129.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
