46 Rue de Champagne, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², identique à celui du n°44 bis mais supérieur de 8.97 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 46 Rue de Champagne, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Héricy à 334 mètres
- - Héricy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 46 Rue de Champagne se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Champagne se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Héricy et 37.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
