18 z Rue des Patouillets, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 z Rue des Patouillets, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 z Rue des Patouillets, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fosses à 238 mètres
- - Héricy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 z Rue des Patouillets
Aucune vente n'a été recensée au 18 z Rue des Patouillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 z Rue des Patouillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 z Rue des Patouillets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 z Rue des Patouillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 z Rue des Patouillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 z Rue des Patouillets dans son marché local
Prix du 18 z Rue des Patouillets par rapport à la voie
Sur Rue des Patouillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 18 z Rue des Patouillets se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 z Rue des Patouillets par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 z Rue des Patouillets se situe 9 % en dessous de la moyenne de Héricy et 17.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
