2 Rue Etienne Dinet, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Dinet, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Dinet, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héricy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 166 mètres
- - Héricy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Dinet
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Dinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Dinet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Dinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Dinet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Rue Etienne Dinet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Dinet par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Dinet se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Héricy et 17.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Dinet à Héricy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Dinet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Héricy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricy a augmenté de 158.49 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 544 €/m² au premier semestre 2024.
